本周一（11月17日），安省高等法庭做出一项让多伦多高端购房者心碎的裁决：曾被视为城市地标的豪华公寓 One Bloor West（前称 The One），几乎所有已签购房协议将被取消。负责破产重组的 Alvarez & Marsal 获准撤销329份协议中的314份，仅保留15份被认为“经济可行”的合同。
回顾整个项目，这栋公寓从2017年开盘起，就充满传奇色彩：原本以“全球顶级豪宅”定位销售，然而施工延误、资金链紧张，再加上开发商与承包商的法律纠纷，让这个标志性项目走上了破产重组的道路。到今年6月，楼盘终于封顶85层，成为全市最高建筑，但距离多数购房者第一次签约，已经过去整整十多年。
不少购房者因此遭遇“噩梦”般的现实。庭审现场，多位购房者流泪抗议撤销合同。辛格（Daljit Singh）动情表示，他女儿是早期买家，一年后不幸去世：“我真的、真的想保留这套公寓……那是我女儿的。”
法官奥斯本（Peter Osborne）坦言，取消购房合同并非理想结果，但开发商破产已是无可避免的现实。在这种情况下，购房者能拿回押金和利息，也算是“最大限度的保护”。
从市场角度看，这一事件暴露了多伦多高端住宅市场的一些深层问题：
豪宅泡沫隐忧：One Bloor West原本针对投资者和小户型市场，但开发延误和资金压力让项目难以兑现承诺，凸显高端市场存在的资金链脆弱性。
买家风险高：即便是热门地段和地标项目，一旦开发商出现破产风险，购房者权益难以保障，押金退回也可能耗时。
市场重心转移：Alvarez & Marsal计划重新销售这些公寓，减少小户型、增加超豪华单位并引入高端酒店品牌，这显示开发商更倾向于面向真正富裕买家而非投资客，未来多伦多豪宅市场或出现“更少、更贵”的趋势。
投资者莫克贝尔（Movin Mokbel）心痛地说，他买了三套单位，只想要最初承诺的公寓，不希望它变成酒店品牌。但从另一个角度看，这也反映了市场正在“优胜劣汰”，开发商试图用品牌和高端定位来稳定现金流和项目价值。
最终，尽管购房者心碎，但项目封顶意味着城市天际线将有新的标志性建筑。退回的押金和利息也算是对购房者的一种补偿。对整个市场而言，这次事件是一个警示：即便在多伦多最繁华地段，豪宅投资也并非零风险。
来源链接：The Star 报道
多伦多“地标豪宅”封顶，却让几乎所有买家泪奔！
